今年上半年，广州甲级写字楼市场迎来17.3万平方米的新增供应，全市租金环比微降2.5%，录得每月每平方米142.5元。另一方面，上半年全市净吸纳量达17.6万平方米，为整体市场空置率的企稳回落提供了支撑，截至二季度空置率环比微降0.3个百分点。

从市场反馈看，政策效果初步显现，部分购房家庭的住房需求已逐步释放，北京楼市逐步企稳。以5月为例，官方数据显示，全月二手住宅网签量为13383套，环比增长0.2%，同比增长3.1%；新建商品住宅成交5224套，虽然环比仍有所下降，但同比升幅较4月扩大4.62%。

智谱AI表示，CogVLM2-Video在公共视频理解基准和视频字幕生成等多方面表现出色。

品玩7月12日讯，智谱 AI 宣布，旗下视频理解模型CogVLM2-Video现已开源。

智谱 AI 提出了一种基于视觉模型的自动时间定位数据构建方法，生成了 3 万条与时间相关的视频问答数据。基于这个新数据集和现有的开放领域问答数据，引入了多帧视频图像和时间戳作为编码器输入，训练出 CogVLM2-Video 模型。

智谱 AI 表示，CogVLM2-Video 不仅在公共视频理解基准上达到了最新的性能，还在视频字幕生成和时间定位方面表现出色。

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